Areamätning en av de viktigaste faktorerna för ditt hem

När du köper ett nytt hem är det troligen inte att tänka på hur man mäter dess kvadratmeter. Och även om det kan verka som ett oviktigt mått, är det en av de viktigaste faktorerna som avgör en fastighets värde. Om du felmäter en fastighet är det en dominoeffekt, det kommer att kasta bort hela värdet. Vi berättar mer om areamätning och varför det är så viktigt för dig.

Varför varje kvadratmeter är viktig

Det finns mängder av anledningar till att du kanske vill veta hur man gör en areamätning på ett hus, oavsett om du vill sälja en fastighet, bestrida en hög taxering eller renovera för att lägga till mer utrymme. Om du förbereder att sälja ditt hem är det en avgörande faktor att bestämma fastighetens exakta storlek när du anger ditt utropspris. En felaktig mätning av kvadratmeter kan potentiellt resultera i ett felaktigt värderingspris. Kvadratmeter har också betydelse i fastighetsaffärer som involverar bolån, av liknande skäl. Långivaren vill ha den informationen för att verifiera vad fastigheten är värd. Men att känna till ditt hems kvadratmeter kan vara praktiskt också på andra sätt. Till exempel, om du bestämmer dig för att färdigställa en tidigare oanvänd del av ditt hus – säg en källare eller vind – kan du behöva tillhandahålla kvadratmeter för att få ett bygglov. På samma sätt, om skatteverket vill öka skatterna mer än vad du tror att du borde vara skyldig, kan en bekräftande av ytorna vara en poäng till din fördel.

Hur man beräknar arean

Om du bestämmer dig för en areamätning finns det professionella aremätare som gör detta allra bäst. Om du vill göra detta själv kan det vara några saker som kan underlätta för dig. Du behöver:

Papper och penna

Kalkylator

Måttband och/eller lasermätverktyg

Om egenskapen är en perfekt rektangel, mät helt enkelt längden och bredden och multiplicera dessa två siffror tillsammans.

De flesta fastigheter har dock mer komplexa planlösningar. När så är fallet är det bra att följa dessa enkla steg för att mäta kvadratmeter.

Rita en grov skiss av hela ditt utrymme, märk alla rum du behöver mäta. Inkludera korridorer och vestibuler som sitt eget ”rum”.

Mät längden och bredden, i fot, av varje rum. Multiplicera sedan längden med bredden för att beräkna rummets kvadratmeter. För varje rum, skriv det totala kvadratmeterantalet i motsvarande utrymme på din skiss.

När varje rum har mätts, lägg ihop alla mått för att bestämma ditt hems totala kvadratmeter.

Vad ska man utelämna

En bra tumregel för att säkerställa att du gör korrekta mätningar är att utesluta utrymmen du inte kan gå på eller bo i. Dessa typer av utrymmen räknas inte som ”bruttoboarea”. Källare och garage, även om de är färdiga, räknas i allmänhet inte in i det totala kvadratmeterantalet. Källare är vanligtvis undantagna eftersom de är byggda under marknivå, vilket betyder under marknivå. Anlita proffs för att säkerställa exakt vad som ingår eller ej men om källare inkluderas i den totala kvadratmeter-antalet av ett hem, kommer du förmodligen att behöva en in- och utgång, eller ett säkert sätt att gå in och ut ur källaren till utsidan.